中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會解體走向工業(yè)化，傳統(tǒng)大家庭隨之瓦解，流動人口增多，慢慢出現(xiàn)單子化家庭，這是不可逆轉(zhuǎn)的時代浪潮。2022年中國常住人口城鎮(zhèn)化率已達65.2%，按2035-2050年中國城鎮(zhèn)化水平達到75%-80%來測算，未來還有1.5-2億人口進城。據(jù)世邦魏理仕報告預(yù)計，2030年中國集中式長租公寓需求規(guī)模將超過1200萬套，目前尚有940萬套的缺口。